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リフォーム/福岡/株式会社みっちゃん本舗

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増改築extension work

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増改築

増改築について

まずは無料の見積りプラン依頼から

建ぺい率や容積率について。
自分の家ですが設計、プランでおもいっきり。。。とはいきません、施主様の希望通りに増築・改築できないことがあります。

法律的には建築基準法や都市計画法などの規制がありますので、見積、プランを立てる前にこちらで確認致します。

といいますのも、増築では敷地全面に対して建物を建て増しできるわけではありません。

敷地ごとの「建ぺい率」で建てられる面積が制限されています。

1階を増築する場合、50平方メートルの敷地で建ぺい率70%なら建築面積は35平方メートルが限度になります。

また、増築後の総床面積が「容積率」の範囲内に納めなければなりません。

その他には、第一種・第二種低層住居専用地域の「高さ制限」や、北側の土地が日影にならないようにする「北側斜線制限」、町並みに圧迫感を与えないように配慮する「道路斜線制限」などの規制があります。

風致地区では、建物の高さや外観の色彩の基準が制限されています。

増築などの際は役所に弊社建築士が確認を致します。

10平方メートル以上を増築する場合は、自治体に届けなければなりません(防火・準防火地域では面積にかかわらず届出が必要)。

これを「確認申請」といいます。 また、防火地域では木造住宅は建てられません。

準防火地域では外壁など延焼のおそれのある部分を耐火構造にしなければいけません。

また、お隣への配慮として、民法では境界線から外壁を50cm離し、1m以内に窓や縁側がある場合は目隠しを設けることと定められています。

この規定は地区ごとにちがうので確認行います。 このほかにも、自治体によっては条例で定めていることもあるので、確認が必要です、中々大変そうですが弊社にご相談頂ければと思います。

増改築をご検討ならお問い合わせ下さい。また注文住宅も承っております。

大手にご依頼されても構いません、しかし結局は私達のような工務店が建てるのです。

増改築例

●戸建て増改築リフォーム
●増築・外壁改修・屋根塗装・浴室等水周りリフォーム

●期間
30日間

●増改築参考費用
500万

増改築リフォーム詳細を見る



戸建1F浴室増築リフォーム

●期間
20日間

●増改築参考費用
200万



増改築リフォーム詳細を見る




●戸建て増改築リフォーム
●増築・水周りリフォーム

●期間
30日間

●増改築参考費用
500万


増改築リフォーム詳細を見る



増改築 蔵

●戸建て増改築リフォーム
●蔵

●期間
60日間

●増改築参考費用
600万


増改築リフォーム詳細を見る



●戸建て増改築リフォーム
●蔵

●期間
60日間

●増改築参考費用
800万


増改築リフォーム詳細を見る


増改築リフォーム工事保証書

増改築後のアフターフォローも万全です。

保証 保証2

@最長10年の保証をお付けします

A24時間365日サポートを御約束致します

Bリフォーム瑕疵保険登録事業所です

お好みのデザインから造改築

内装・デザインは人の生活に色どりを与え空間を豊かにする。
私共はそう信じております。内装リフォームを軸にリフォームをするのか、設備リフォームなのか、またはこだわりの家具なのか。
ほんの一例ですが一般的に人気のあるデザイン参考画像を挙げさせて頂きます

北欧風

デザインリフォーム

ナチュラル素材の中にもビビッドな色合いを用いて温かみと洗練さを併せ持つ空間デザインです










南欧風

デザインリフォーム

無垢フローリングや珪藻土壁、アールを用いた開口等が特徴的なデザインです










アジアン

リフォームプラン

南国リゾートを思わせるテイストで、自然素材等の家具を用います。










オーダー建具

オーダー家具、オーダー建具も弊社の得意とする所です。

    

モダン

シンプルかつクールな都会派な印象を与えます。ダーク系の色使いと直線デザインがポイントとなります













フレンチ

猫足

ダメージ塗装や自然素材の中にも洗練された都会の一面を併せ持つデザイン















ナチュラル

ナチュラル素材

白基調の明るい無垢素材が特徴的で人気の高いデザイン、女性に人気です





















和モダン

    和

日本独自の伝統的なスタイルの中にも現代的なテイストを






















リフォーム品質は人です

 

目的別・その他リフォーム

目的別 外廻り

AREA/リフォーム福岡市増改築エリア


弊社増改築エリアは下記の福岡県全域です、福岡県近郊等はお気軽にお問い合わせ下さい

福岡市博多区  福岡市中央区  福岡市西区  福岡市東区  福岡市南区  

福岡市城南区  福岡市早良区  福岡県大野城市  福岡県春日市  福岡県太宰府市 

福岡県古賀市 福岡県糟屋郡 福岡県福津市  福岡県筑紫野市福岡県前原市  

福岡県那珂川町 福岡県宗像市 上記以外もご相談下さい


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福岡県福岡市早良区干隈6−8−13
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TEL 092-407-7815
FAX 092-407-7814
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