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リフォーム/福岡/株式会社みっちゃん本舗

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よくある質問Q&A

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リフォームに関してよくあるご質問

住宅ローン リフォームローンについて

住宅ローンを組まれてマンションや一軒家を購入されて入居後やっぱりリフォームしたいという気持ちも分かりますが一本化したほうがベストです
住宅ローン実行後すぐの追加リフォームローンは審査が厳しくなるといった印象を受けます

購入予定中でも現地見積は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい、また融資のご紹介も承っております

予算・費用について

これはよくあることですが、物件やリフォーム箇所の現地調査に伺い「ご予算はいくら位ですか?」

とこちらがお聞きしてもお答え頂けない場合があります。

「とにかく安く」というお気持ちもわかりますが、水周り商品は同じメーカーでも商品によっては値引き率・価格帯等様々です、床材や建具等の建材もそうです。

インターネットの普及で商品金額はかなりオープンになってきていますのでありえない金額で商品をご案内することは絶対にありません。

予算を大凡でも伝えて頂ければよりよいお得な商品・しっかりとした工事プランをご提案できます。

中古マンション購入予定物件を一緒に見てくれますか?

弊社は建築のプロです、もちろん同行させて頂きます

リフォームの難しさについて

リフォームは新築ではありません、またマンションスケルトンのように全て解体し1から!ともなかなかご予算の都合もあるかと存じます。

残す部分と新しくする部分が出ればどこかで折り合いをつけることも必要です、新築同様にするのは腕の見せ所ですが下地レベルの取り合い等どうしても無理だと判断した場合、必ず事前にご説明します。

リフォームしてよかったの為に。なんでもかんでもキレイに仕上がりますとは言いません

契約を急がされたりしないか不安

もちろん強引な契約など致しませんし弊社は営業は実際に工事を行うものがお伺いします。

インパクト一つ使えない営業マン等はおりません。

契約を急がされた!ってひょっとして工期が決まっているケースではないですか?

水周り等は特にそうですが納期が2週間程かかる場合が殆どです、リフォーム契約を結び即工事・建材搬入!

とは行かないものです。リフォーム工事期間は必ず余裕を持って行いましょう、クロス、床の色一つ選ぶのも結構迷うものですよ

言った言わない、言った、聞いてない

契約書、約款、打ち合わせシートはリフォームにはどれも必ず必要です。

弊社以外でリフォームを行う場合でも必ず発行して貰いましょう、また電話での口頭の変更も厳禁です。

契約後の変更は必ず書面に起こす。

またこれだけの工事を依頼しているのだからと「ついでにここも。。。」も避けましょう。

キチンと施工法を説明して行う業者であればいいですが後々タダより高いものは無いになり兼ねません。

相見積とったけど、、なんでこんなに金額がばらばらなの!?

見積書をみてイラッとした経験があるかたは「これはなんの工事なの?」「諸経費って何」

これは各会社規模、特徴によってバラバラです。

新築専門、異業種参入リフォーム会社等様々です。リフォーム会社とは名ばかりで実情は違うケースもあります。

工事に関しましてはたとえばクロス張替え一つとっても

@今あるクロスを剥いで新規クロスを貼った
A今あるクロスを剥いで下地の調整、パテ打ちをしてクロスを貼った。

@もAも同じクロス張替えです、工程が違えば仕上がり値段が違うのは当然ですのでこちらも事前に説明します

1級建築士と2級建築士って何が違うの?

わかりやすく言えば 
1)学校や集会場・百貨店などの用途の建築物で500uを超えるもの
2)木造の建築物で高さが13mを超えるもの
3)鉄筋コンクリート造や鉄骨造等の建築物で300uを超えるもの
4)1,000u以上かつ2階建て以上の建築物

1級建築士であるからリフォーム工事、注文住宅に慣れているという解釈ではありません、住宅をメインに行っている会社、ビルや商用施設建築をメインにしている会社と様々です

建設業許可って何

許可にも色々な種類があります、内装仕上げ、塗装、とび等です。有資格者、経験等がなければ取得できませんのでリフォーム会社選びの参考にはなるかと思います。

許可種類も確認してみることをお勧めします。

建設業許可なく軽微な工事は行えますが決まりがあります。

建設工事の完成を請け負うことを営業するには、その工事が公共工事であるか民間工事であるかを問わず、建設業法第3条 に基づき建設業の許可を受けなければなりません。

ただし、「軽微な建設工事」のみを請け負って営業する場合には、必 ずしも建設業の許可を受けなくてもよいこととされています。

*ここでいう「軽微な建設工事」とは、次の建設工事をいいます。

@建築一式工事については、工事1件の請負代金の額が1,500万円未満の工事または延べ面積が150u未満の木造住宅工事 @「木造」…建築基準法第2条第5号に定める主要構造部が木造であるもの A「住宅」…住宅、共同住宅及び店舗等との併用住宅で、延べ面積が2分の1以上を居住の用に供するもの

A 建築一式工事以外の建設工事については、工事1件の請負代金の額が500万円未満の工事

現在入居中ですが工事中はどうなるの?

水周りであれば住みながらの工事が可能ですが、各水周りは工事要する日数が違います。

トイレは約1日、洗面台1日、キッチン、浴室は3日間です。

在室中一気に解体してしまうわけにもいきませんので日程をずらして日常生活に支障がないよう工程を組ませて頂きます。

全面改修では仮住まいが必要となります

メーカーはどこの物を扱っているの?

以下、メーカーを取り扱っています。 TOTO、INAX、LIXIL、サンウェーブ、Panasonic、クリナップ、YAMAHA、タカラスタンダード、 MITSUBISHI、WOODONE、NORITZ、CORONA、Housetec、Paloma、HARMAN、CERA、 KOIZUMI、オデック、HITACHI、TOSHIBA。
ご希望の物がなければ工房でオーダーキッチン、オーダー洗面台等お作りできます。

間取りの変更は住みながらのリフォームが可能ですか?

和室とリビングを一続きのLDKにする場合等は基本的には行えないリフォームではありません。

建物が古くて図面が無いのですが。。。

事前にご用意できるのであれば助かります、リフォームの難しいと言われるのが図面が無く経験での床下、配管等の構造判断です。精査させて頂きますのでご安心下さい

リフォームの具体的なプランやイメージが固まってないのですが。。

ご安心ください。弊社はオーダー製作等も行っております、お客様のイメージは皆様漠然としていて当然です。当社が一緒になって完成後の様子を 考えていきます。お気軽にご相談ください。

キッチンの設備工事はこの会社、大工工事は御社にお願いしていいですか?

分離発注はトラブルの元ですのでお受け致しておりません

よくある質問2も見る

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